Estimation théorique
Rue de l Arnaudière,85440 Talmont Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Arnaudière,85440-Talmont Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 125 | RUE DE L'ARNAUDIERE | 4 | 170 | 1000 | 422182€ | 2483€ |
2023-04-13 | 216 | RUE DE L'ARNAUDIERE | 3 | 60 | 380 | 221500€ | 3692€ |
2020-12-21 | 214 | RUE DE L'ARNAUDIERE | 4 | 97 | 500 | 403000€ | 4155€ |
2021-03-01 | 837 | RUE DE TOURNEBRIDE | 4 | 68 | 522 | 120000€ | 1765€ |
2021-06-21 | 837 | RUE DE TOURNEBRIDE | 4 | 68 | 522 | 208724€ | 3069€ |
2021-10-27 | 84 | IMP DU HAMEAU DE TOURNEBRIDE | 7 | 162 | 2338 | 480000€ | 2963€ |
2022-01-05 | 525 | RUE DE TOURNEBRIDE | 9 | 226 | 1141 | 728500€ | 3223€ |
2023-02-03 | 274 | ALL DU DOMAINE DES PINS | 3 | 117 | 515 | 350000€ | 2991€ |
2022-05-05 | 145 | RUE DE TOURNEBRIDE | 3 | 70 | 563 | 197000€ | 2814€ |
2020-09-28 | 57 | ALL JAPPELOUP | 4 | 99 | 500 | 272000€ | 2747€ |
2022-04-29 | 57 | ALL JAPPELOUP | 4 | 99 | 500 | 317945€ | 3212€ |
2020-07-20 | 81 | ALL JAPPELOUP | 4 | 82 | 652 | 191000€ | 2329€ |
2020-11-20 | 81 | ALL JAPPELOUP | 4 | 82 | 652 | 223100€ | 2721€ |
2021-10-21 | 81 | ALL JAPPELOUP | 4 | 82 | 652 | 255600€ | 3117€ |
2022-10-25 | 395 | ALL DU DOMAINE DES PINS | 7 | 137 | 500 | 742400€ | 5419€ |
2020-01-31 | 0 | LA CLEMENCIERE | 7 | 264 | 2509 | 450000€ | 1705€ |
2020-03-06 | 440 | RUE DE BEAUVOIR | 6 | 250 | 1759 | 482000€ | 1928€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA MOULINIERE | 3 | 76 | 1069 | 250000€ | 3289€ |
2020-12-15 | 2 | LOT LE CLOS DE L EPINETTE | 7 | 281 | 6369 | 630000€ | 2242€ |
2019-12-26 | 67 | RUE DE LA PETITE BOULE | 6 | 142 | 500 | 272540€ | 1919€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DU BOCAGE | 4 | 70 | 771 | 143000€ | 2043€ |
2020-09-16 | 830 | L ESPERANCE | 6 | 120 | 201 | 216300€ | 1803€ |
2022-03-30 | 336 | RUE DE L'EPINETTE | 7 | 161 | 933 | 540000€ | 3354€ |
2021-07-02 | 320 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 98 | 581 | 200000€ | 2041€ |
2021-01-07 | 712 | RUE DE LA CHUSSELIERE | 3 | 68 | 622 | 146000€ | 2147€ |
2021-07-16 | 137 | RUE DE LA BESSAY | 7 | 140 | 909 | 430000€ | 3071€ |
2020-02-17 | 203 | RUE DE LA PETITE BOULE | 5 | 130 | 776 | 270000€ | 2077€ |
2019-09-30 | 306 | RUE DE L'EPINETTE | 5 | 119 | 1500 | 245000€ | 2059€ |
2021-09-17 | 118 | RUE DE LA BESSAY | 5 | 165 | 3500 | 495000€ | 3000€ |
2020-05-24 | 158 | RUE DE LA BESSAY | 5 | 155 | 3300 | 467500€ | 3016€ |
2019-06-21 | 186 | RUE DU BOCAGE | 3 | 76 | 863 | 123000€ | 1618€ |
2022-06-14 | 186 | RUE DU BOCAGE | 3 | 76 | 863 | 190000€ | 2500€ |
2020-01-24 | 206 | RUE DE L'EPINETTE | 6 | 160 | 500 | 320000€ | 2000€ |
2022-01-17 | 420 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 96 | 100 | 285000€ | 2969€ |
2019-12-17 | 268 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 130 | 854 | 314000€ | 2415€ |
2019-11-27 | 168 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 121 | 2070 | 450000€ | 3719€ |
2021-02-05 | 118 | RUE DE L'EPINETTE | 3 | 59 | 500 | 215000€ | 3644€ |
2019-09-06 | 401 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 89 | 999 | 250000€ | 2809€ |
2021-07-30 | 343 | RUE DE LA PETITE BOULE | 4 | 91 | 0 | 176900€ | 1944€ |
2021-04-06 | 50 | ALL DES BERGERS | 6 | 156 | 765 | 445000€ | 2853€ |
2019-07-09 | 59 | ALL DES BERGERS | 6 | 114 | 500 | 282000€ | 2474€ |
2022-02-23 | 9000 | LE GRAND BURGAUTIER | 4 | 93 | 0 | 110000€ | 1183€ |
2020-01-16 | 155 | RUE DU CHAIGNEAU | 4 | 113 | 766 | 287000€ | 2540€ |
2021-05-12 | 87 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 124 | 500 | 323500€ | 2609€ |
2023-06-13 | 220 | RUE DU CAILLOU BLANC | 4 | 83 | 739 | 242000€ | 2916€ |
2019-10-16 | 181 | RUE DU CAILLOU BLANC | 9 | 190 | 863 | 307000€ | 1616€ |
2021-08-23 | 159 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 126 | 750 | 410000€ | 3254€ |
2021-05-27 | 41 | RUE DE LA LANDETTE | 4 | 60 | 491 | 157000€ | 2617€ |
2022-12-15 | 103 | ALL DES JASMINS | 5 | 269 | 1326 | 990000€ | 3680€ |
2019-10-04 | 9000 | LA FERMILIERE | 4 | 106 | 518 | 245000€ | 2311€ |
2021-10-29 | 95 | RUE DE LA LANDETTE | 6 | 134 | 647 | 341000€ | 2545€ |
2022-04-14 | 95 | RUE DE LA LANDETTE | 6 | 134 | 700 | 365000€ | 2724€ |
2021-09-29 | 95 | ALL DES LAURIERS | 4 | 108 | 908 | 300000€ | 2778€ |
2021-03-11 | 71 | ALL DU PINIER | 4 | 88 | 725 | 269100€ | 3058€ |
2020-09-28 | 126 | RUE DE LA LANDETTE | 5 | 98 | 500 | 252000€ | 2571€ |
2020-10-23 | 97 | ALL DU PINIER | 4 | 103 | 874 | 285000€ | 2767€ |
2022-09-12 | 102 | ALL DE LA FERMILIERE | 7 | 161 | 580 | 630000€ | 3913€ |
2021-02-16 | 34 | ALL DE LA FERMILIERE | 5 | 85 | 870 | 187500€ | 2206€ |
2021-08-03 | 70 | ALL DE LA FERMILIERE | 5 | 120 | 1000 | 300000€ | 2500€ |
2022-06-07 | 238 | ALL DES LAURIERS | 6 | 135 | 1000 | 535000€ | 3963€ |
2022-06-23 | 226 | RUE DE LA LANDETTE | 5 | 110 | 750 | 350000€ | 3182€ |
2022-11-08 | 140 | RUE DE LA CHUSSELIERE | 6 | 120 | 2000 | 277600€ | 2313€ |
2021-04-21 | 805 | RUE DE LA MOULINIERE | 3 | 74 | 520 | 249450€ | 3371€ |
2022-01-28 | 121 | RUE DU MOULIN MOIZEAU | 4 | 92 | 879 | 364000€ | 3957€ |
2019-05-07 | 257 | RUE DES POIRIERES | 5 | 93 | 916 | 159000€ | 1710€ |
2019-08-02 | 113 | RUE DU MOULIN MOIZEAU | 5 | 150 | 767 | 334000€ | 2227€ |
2019-07-24 | 91 | RUE DU MOULIN MOIZEAU | 4 | 109 | 948 | 280000€ | 2569€ |
2020-03-23 | 75 | RUE DU MOULIN MOIZEAU | 6 | 118 | 277 | 205000€ | 1737€ |
2023-02-10 | 62 | RUE DU MOULIN MOIZEAU | 4 | 97 | 500 | 360000€ | 3711€ |
2020-05-29 | 666 | RUE DES POIRIERES | 3 | 80 | 500 | 156500€ | 1956€ |
2020-01-29 | 45 | ALL DU PRE DORE | 5 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES POIRIERES | 2 | 45 | 274 | 140000€ | 3111€ |
2019-10-25 | 171 | RUE DE LA BILLONNIERE | 4 | 121 | 600 | 332500€ | 2748€ |
2019-06-04 | 363 | RUE DE LA BILLONNIERE | 7 | 150 | 509 | 235000€ | 1567€ |
2021-07-20 | 710 | RUE DES POIRIERES | 5 | 133 | 0 | 440000€ | 3308€ |
2022-09-09 | 710 | RUE DES POIRIERES | 7 | 210 | 500 | 480000€ | 2286€ |
2021-04-13 | 158 | RUE DE LA BILLONNIERE | 5 | 127 | 856 | 310000€ | 2441€ |
2023-04-11 | 473 | RUE DE L ALPHONSIERE | 5 | 137 | 294 | 412750€ | 3013€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DES FOUGERES | 5 | 127 | 1045 | 430170€ | 3387€ |
2022-06-20 | 38 | RUE DES FOUGERES | 4 | 135 | 500 | 390000€ | 2889€ |
2020-06-30 | 204 | RUE DE L ALPHONSIERE | 5 | 123 | 500 | 278000€ | 2260€ |
2020-02-27 | 254 | RUE DE L ALPHONSIERE | 2 | 75 | 1641 | 240000€ | 3200€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DE L ALPHONSIERE | 5 | 145 | 1396 | 265000€ | 1828€ |
2021-08-13 | 5215 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 188 | 2778 | 595000€ | 3165€ |
2019-11-15 | 5094 | LA FRUCHIERE | 4 | 80 | 430 | 275000€ | 3438€ |
2023-02-24 | 323 | RUE DE L ALPHONSIERE | 4 | 63 | 1109 | 152000€ | 2413€ |
2021-12-20 | 223 | RUE DU GUILLET | 4 | 85 | 1019 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-20 | 235 | RUE DU GUILLET | 3 | 118 | 1274 | 252000€ | 2136€ |
2021-02-19 | 261 | RUE DU GUILLET | 7 | 130 | 502 | 300000€ | 2308€ |
2020-05-12 | 5101 | RTE DU POINT DU JOUR | 6 | 186 | 2286 | 479200€ | 2576€ |
2020-12-11 | 444 | RUE DU GUILLET | 4 | 89 | 802 | 216600€ | 2434€ |
2022-09-13 | 444 | RUE DU GUILLET | 4 | 89 | 802 | 260000€ | 2921€ |
2019-12-10 | 4854 | RTE DU POINT DU JOUR | 6 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2022-02-04 | 3455 | RTE DES SABLES | 5 | 148 | 700 | 283000€ | 1912€ |
2021-02-25 | 4831 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 140 | 500 | 272000€ | 1943€ |
2022-06-28 | 304 | LES TAFFENEAUX | 2 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2022-08-19 | 4314 | RTE DU POINT DU JOUR | 4 | 99 | 596 | 275850€ | 2786€ |
2019-12-26 | 170 | RUE DE BEAUMONT | 7 | 141 | 668 | 322779€ | 2289€ |
2021-10-28 | 30 | ALL DES AJONCS | 4 | 130 | 776 | 357000€ | 2746€ |
2021-04-23 | 4177 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 122 | 1000 | 354000€ | 2902€ |
2020-12-10 | 25 | JEUNE TAFFENEAU | 6 | 203 | 500 | 560000€ | 2759€ |
2019-12-05 | 3291 | LA CHEVALERIE | 6 | 119 | 1000 | 234400€ | 1970€ |
2020-12-08 | 5001 | LA GUERINIERE | 5 | 131 | 1000 | 373000€ | 2847€ |
2021-04-07 | 17 | ALL PAUL VERLAINE | 3 | 84 | 472 | 240000€ | 2857€ |
2022-08-30 | 5206 | LA GUERINIERE | 3 | 95 | 788 | 205000€ | 2158€ |
2022-10-18 | 116 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 110 | 672 | 528000€ | 4800€ |
2021-11-16 | 4124 | RTE DU POINT DU JOUR | 4 | 100 | 418 | 160000€ | 1600€ |
2019-08-13 | 318 | LA PETITE CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 1000 | 285000€ | 2850€ |
2021-04-09 | 37 | RUE GEORGE SAND | 4 | 106 | 541 | 317000€ | 2991€ |
2022-01-04 | 37 | RUE GEORGE SAND | 4 | 106 | 541 | 344000€ | 3245€ |
2022-01-26 | 49 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 79 | 421 | 294100€ | 3723€ |
2019-10-15 | 33 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 2 | 90 | 433 | 279000€ | 3100€ |
2022-07-28 | 33 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 2 | 90 | 433 | 345000€ | 3833€ |
2020-08-03 | 3214 | VILLAGE DE LA CHEVALERIE | 3 | 68 | 781 | 96200€ | 1415€ |
2022-09-29 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 426 | 375000€ | 4412€ |
2022-05-30 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 118 | 519 | 373000€ | 3161€ |
2019-12-31 | 8 | RUE DES PARCS | 4 | 127 | 500 | 400000€ | 3150€ |
2020-07-10 | 3032 | VILLAGE DE LA CHEVALERIE | 4 | 117 | 1150 | 230000€ | 1966€ |
2020-02-27 | 425 | ALL DES ETANGS | 4 | 122 | 923 | 325000€ | 2664€ |
2021-01-21 | 220 | RUE DU LAC | 3 | 75 | 427 | 214990€ | 2867€ |
2019-05-29 | 32 | RUE DES PARCS | 5 | 111 | 1000 | 295000€ | 2658€ |
2020-11-13 | 134 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 40 | 394 | 110000€ | 2750€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES PARCS | 5 | 99 | 1051 | 250000€ | 2525€ |
2022-06-03 | 42 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 93 | 584 | 320000€ | 3441€ |
2019-09-17 | 194 | RUE DU LAC | 4 | 99 | 446 | 260000€ | 2626€ |
2019-11-14 | 121 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 30 | 105 | 84600€ | 2820€ |
2021-07-27 | 121 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 30 | 105 | 170000€ | 5667€ |
2021-02-05 | 14 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 84 | 445 | 253000€ | 3012€ |
2019-11-26 | 778 | LES GRONDINIERES | 4 | 101 | 2900 | 315000€ | 3119€ |
2023-05-12 | 356 | LE BOUILLON | 4 | 127 | 2648 | 140000€ | 1102€ |
2021-02-12 | 428 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 98 | 500 | 220000€ | 2245€ |
2020-07-23 | 109 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 45 | 79 | 100000€ | 2222€ |
2021-06-22 | 71 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 134 | 1574 | 470000€ | 3507€ |
2019-11-22 | 40 | RUE DES PARCS | 5 | 103 | 825 | 283000€ | 2748€ |
2022-05-20 | 44 | RUE DES PARCS | 4 | 91 | 832 | 365000€ | 4011€ |
2020-02-26 | 335 | ALL DES ETANGS | 6 | 123 | 782 | 340000€ | 2764€ |
2019-09-17 | 334 | ALL DES ETANGS | 5 | 155 | 1000 | 550000€ | 3548€ |
2020-06-05 | 166 | ALL DES ALEZANS | 7 | 186 | 1680 | 520675€ | 2799€ |
2020-05-19 | 90 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 112 | 1000 | 294000€ | 2625€ |
2020-07-06 | 303 | ALL DES ETANGS | 4 | 96 | 1000 | 255000€ | 2656€ |
2020-09-17 | 779 | LES GRONDINIERES | 1 | 56 | 800 | 170000€ | 3036€ |
2022-08-04 | 185 | ALL DES ALEZANS | 6 | 170 | 500 | 635000€ | 3735€ |
2022-02-28 | 781 | LES GRONDINIERES | 4 | 90 | 600 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-12 | 77 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 84 | 413 | 133058€ | 1584€ |
2023-06-08 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 101 | 473 | 298320€ | 2954€ |
2020-01-24 | 124 | ALL DES ALEZANS | 4 | 124 | 541 | 225000€ | 1815€ |
2019-09-12 | 33 | RUE DES PARCS | 3 | 75 | 400 | 262000€ | 3493€ |
2021-01-05 | 33 | RUE DES PARCS | 3 | 75 | 400 | 280000€ | 3733€ |
2022-09-13 | 161 | ALL DES ALEZANS | 5 | 113 | 500 | 443000€ | 3920€ |
2021-05-18 | 374 | ALL DES ALEZANS | 5 | 126 | 1000 | 425000€ | 3373€ |